利民佳苑空置商鋪租賃（72個標段）項目(第二次)招標公告

南昌市建設投資集團有限公司就利民佳苑空置商鋪租賃（72個標段）項目（第二次）， (項目編號：洪城投招[2022]7號)進行國內(nèi)公開招標，歡迎合格的服務商前來參與投標，資格審查方式采用資格后審。

1.項目概況與招標范圍

1.1 項目概括：利民佳苑空置商鋪租賃（72個標段）項目房產(chǎn)租賃權；

租賃地點：南昌市西湖區(qū)利民佳苑空置商鋪；

招標內(nèi)容：利民佳苑空置商鋪（1號樓，建筑面積734.29㎡，分為1-6標段；2號樓，建筑面積1705.9㎡，分為7-24標段；4號樓，建筑面積279.67㎡，分為25、26標段；5、6號樓，建筑面積4293.38㎡，分為27-36標段；7號樓，建筑面積1523.81㎡，分為37-43標段；8號樓，建筑面積621.37㎡，分為44-47標段；9號樓，建筑面積877.75㎡，分為48-51標段；10號樓，建筑面積722.05㎡，分為52-56標段；12號樓，建筑面積3908.57㎡，分為57-68標段；13號樓，建筑面積265.18㎡，分為69-72標段）的房產(chǎn)租賃；

標段劃分：共分為72個標段（詳見利民佳苑空置商鋪投標標段明細）；

1.2 租賃年限：3年（不包含免租運營籌備期）；

1.3 免租運營籌備期（裝修期+運營籌備期）：2個月

1.5 經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)；

1.6 招租底價：詳見《利民佳苑空置商鋪投標標段明細》。（含稅價）

1.7 租金增長率：租金三年不變；

1.8 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，中標人為滿足經(jīng)營所必須辦理的各類手續(xù)和設備添加、消防改造驗收、房屋裝修改造等事項，費用全部由中標人承擔。招標人只提供必要協(xié)助，且不對最終結(jié)果做任何承諾；

1.9 物業(yè)收費2.5 元/㎡/月，中標人需單獨與南昌新興物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務協(xié)議，水電費標準按物業(yè)服務協(xié)議確定標準執(zhí)行；

1.10因經(jīng)營需要，水電設施進行改造和調(diào)整計量方式的，中標人與新興物業(yè)另行協(xié)商收費方式和標準。

2.投標人資格要求

2.1 以下適用于企業(yè)承租者

2.1.1 具有獨立承擔民事責任的能力且在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)法人單位；

2.1.2 近三年（2019年6月30日至投標截止時間)在以往經(jīng)營中無任何違法違規(guī)的不良記錄；

2.1.3 本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.2 以下適用于個人承租者:

2.2.1 投標人應具有公安機關核發(fā)的中華人民共和國居民身份證；

2.2.2 投標人未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，在近3年內(nèi)，（2019年3月31日至投標截止時間）沒有騙取中標或嚴重違約、因違法違規(guī)事件而被給予任何形式的處罰；

2.2.3 投標人出具中國人民銀行開具的個人征信報告，近半年無兩次逾期記錄；

2.2.4 本次投標不接受聯(lián)合體投標。

3.投標報名

3.1 報名地點：南昌市建設投資集團有限公司（紅谷灘豐和中大道456號城投大廈102辦公室）；

3.2 報名時間：2022年  月  日至  月  日，每天9：00-11：30，14：00-16：30(法定公休日、節(jié)假日除外、逾期不予受理)；

3.3 報名材料：企業(yè)承租人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證書或法定代表人授權委托書及本人身份證，個人承租人提供本人身份證。

以上證明材料企業(yè)加蓋投標人公章，個人簽字加印手印，若有相關證書或材料實行電子證件照

的，可提供“可識別二維碼”的復印件加蓋單位公章，供現(xiàn)場查驗。

3.4 投標規(guī)則：投標人可選擇多個標段，兼投兼中。

4.遞交投標文件地點及開標時間

4.1 開標時間：2022年  月  日上午9:30；

4.2 遞交投標文件及開標地點：南昌市建設投資集團有限公司負1樓陽光開標室。

5. 刊登媒體：南昌市建設投資集團有限公司網(wǎng)站（http://www.ww8708.com/）、中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）及新法制報上同時發(fā)布。

招標人：南昌市建設投資集團有限公司

聯(lián)系人及電話：秦先生  0791-86856952

    地  址：南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道456號城投大廈一樓102室